Créditos fiscales para nuevos mercados

¿Qué es el programa de Crédito Fiscal para Nuevos Mercados (NMTC)?

El programa de Crédito Fiscal para Nuevos Mercados (NMTC) está diseñado para incentivar a los inversionistas, mediante el uso de créditos fiscales, para promover el crecimiento económico en las comunidades en dificultades. El acceso inadecuado a los servicios de atención de la salud y a la educación, así como la abundancia de instalaciones comerciales vacías o anticuadas son frecuentes en estas comunidades. Lo anterior provoca una recesión económica que empeora la situación. El Programa NMTC se esfuerza por invertir esta situación atrayendo a inversionistas privados para aportar un flujo de capital en la región y revitalizar la economía local mediante el crecimiento de las empresas y la creación de puestos de trabajo.

Elegibilidad del proyecto

Todos los proyectos del NMTC deben estar situados en zonas específicas que tengan una tasa de pobreza significativa o ingresos medios bajos en comparación con la zona circundante o tasas de desempleo significativamente más altas que la tasa de desempleo nacional.

Se permiten muchos tipos de inversiones en propiedades como oficinas, comercios, industrias, educación y sanidad.

CÓMO FUNCIONA

Los inversionistas privados pueden invertir en negocios o proyectos de desarrollo dentro de la zonas de oportunidad calificadas y, en un plazo de siete años, pueden recibir créditos fiscales federales de hasta el 39 por ciento de toda su inversión de capital calificado (QEI). Las inversiones se realizan a través de una Entidad de Desarrollo Comunitario (CDE) a la que un Fondo de Instituciones Financieras de Desarrollo Comunitario (Fondo CDFI) le ha concedido la autoridad de asignación.

Las empresas y los promotores pueden obtener un financiamiento más flexible por debajo de los tipos de interés del mercado y mejores condiciones de suscripción. Los ingresos del financiamiento pueden utilizarse para diversos fines, pero lo más habitual es que se utilicen para construir o actualizar proyectos inmobiliarios.

Las comunidades afectadas pueden esperar beneficiarse con empleos permanentes de calidad, mejora del acceso a los servicios y bienes, y nueva construcción y revitalización de los servicios físicos existentes en la comunidad. Esto, a su vez, ayuda a promover el desarrollo futuro.

  • VENTA AL POR MENOR Y USO MIXTO

  • FABRICACIÓN Y PROCESAMIENTO DE ALIMENTOS

  • CUIDADO DE LA SALUD

  • OFICINA, SERVICIOS PROFESIONALES

  • ESCUELAS Y CUIDADO DE NIÑOS

  • INSTALACIONES COMUNITARIAS

EL IMPACTO DE LAS INVERSIONES DE CRÉDITOS FISCALES EN LOS NUEVOS MERCADOS

Las zonas que reúnen los requisitos para recibir el Crédito Fiscal para Nuevos Mercados no han atraído históricamente una inversión significativa debido a las dificultades económicas y al riesgo percibido. Es uno de los mayores obstáculos para revitalizar estas comunidades.

Sin embargo, en un estudio exhaustivo del Instituto Urbano, es evidente que los proyectos del NMTC inyectan cantidades importantes recursos que se traducen en empleos permanentes y de construcción con una mejora positiva en la comunidad a través de bienes inmuebles rehabilitados y nuevos junto con una mayor captación de ingresos fiscales.

Con el desarrollo de nuevas empresas y el crecimiento de las ya existentes, existe la oportunidad de emplear una mayor fuerza de trabajo local y ampliar la base fiscal de la zona. Los residentes están más dispuestos a comprar bienes y servicios y a encontrar viviendas asequibles.

Una encuesta de la Coalición de Crédito Fiscal de Nuevos Mercados encontró que el programa tiene:

  • Ayudó a apoyar a más de 15.000 empresas en comunidades de bajos ingresos
  • Desarrolló o rehabilitó más de 68 millones de pies cuadrados de bienes raíces
  • Creó más de 500.000 puestos de trabajo

Como se evidencia en el "Informe de Impacto Económico del NMTC", de la Coalición de Crédito Fiscal de Nuevos Mercados, las comunidades en dificultades y de bajos ingresos que cumplen los requisitos reciben un impacto positivo y a menudo inmediato a través del catalizador de las inversiones mediante el programa NMTC.

"Las inversiones del NMTC han apalancado más de 90 mil millones de dólares en actividad económica creando más de 1,000,000 de empleos permanentes a tiempo completo a un costo para el gobierno federal de menos de $20,000.00 dólares por empleo". - la Coalición de Crédito Fiscal de Nuevos Mercados

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